Районы Пхукета: Где лучше приобрести недвижимость в 2025 году?

Особенности расположения и застройки острова

Пхукет – самый большой остров Таиланда, с площадью 543 кв.км. Важно отметить, что около 60% территории острова занимают национальные парки и заповедные зоны, где строительство категорически запрещено законом. К тому же, на острове действует строгий запрет на возведение высотных зданий, что делает предложение недвижимости на рынке еще более ограниченным.

Географически остров вытянут на 51 км в длину, при этом основная инфраструктура и лучшие пляжи сосредоточены на западном побережье. Именно эта часть острова представляет наибольший интерес для покупателей недвижимости и долгосрочных резидентов.

Два основных региона: Северо-запад и Юго-запад

В 2025 году при выборе недвижимости на Пхукете стоит рассматривать два основных региона: северо-западную и юго-западную части острова. Каждый из них имеет свои особенности, преимущества и характер.

Юго-западный Пхукет: Раваи, Най Харн, Карон, Ката

Юго-западная часть Пхукета начала застраиваться первой, и сегодня здесь наблюдается дефицит свободной земли. Стоимость земельных участков значительно выше, чем на севере острова. Из-за ограниченного предложения, большинство новых проектов в этом районе – это кондоминиумы, которым удалось приобрести оставшиеся свободные участки.

Главные преимущества юго-запада:

• Близость к центру острова (максимум 25 минут езды от самой дальней точки)

• Район Раваи с пляжами Най Харн, Ао Сейн и Я Нуи стал популярным местом проживания экспатов

• Развитая инфраструктура, которая продолжала функционировать даже во время пандемии

• Живописные набережные, обзорные площадки для наблюдения за рассветами и закатами

• Детский парк Rawai Park и вечерний морской рынок

• Доступность гипермаркетов (Makro, Tesco, VillaMarket) с широким ассортиментом международных продуктов

• Множество кафе и ресторанов разных кухонь мира

• Хорошая образовательная инфраструктура с международными школами и детскими садами

Потенциальные недостатки:

• Более плотная застройка

• Узкие дороги в некоторых районах

Северо-западный Пхукет: Камала, Сурин, Банг Тао, Най Янг, Най Тон, Май Кхао

К 2025 году инфраструктура северо-западной части острова развилась колоссальными темпами, привлекая всё больше инвесторов и постоянных жителей. Основная застройка сосредоточена в районе от пляжа Камала до пляжа Най Тон, с наиболее популярными районами Ченг Талей, Банг Тао и Лаяна.

Главные преимущества северо-запада:

• Удобное расположение: примерно 35 минут до аэропорта и до центральной части острова

• Близость к туристическому комплексу Лагуна с 5-звездочными отелями, гольф-полем, ресторанами и спа

• Торговая улица Boat Avenue с многочисленными магазинами и ресторанами европейского формата

• Современные торговые центры Porto de Phuket и Robinson (открыт в 2022 году)

• Более доступные цены на землю по сравнению с югом

• Ведущие международные школы: UWC и британская школа British International School

• Водный парк Blue Tree и пляжные клубы мирового уровня, включая Cafe Del Mar и Catch

• Широкие дороги с тротуарами, удобные для прогулок и занятий спортом

Особенности рынка недвижимости в 2025 году:

• Высокий спрос на просторные виллы с 3-4 спальнями, которые часто раскупаются еще на этапе строительства

• Значительно выросшее количество жилых комплексов и новых проектов

• Более активное развитие инфраструктуры по сравнению с южной частью острова

Что следует учесть при выборе района?

При выборе района для приобретения недвижимости на Пхукете в 2025 году стоит учитывать следующие факторы:

1. Цель приобретения: инвестиции, постоянное проживание или сезонные визиты

2. Стиль жизни: предпочитаете ли вы оживленные районы или спокойные места

3. Бюджет: северо-западная часть обычно предлагает более доступные варианты из-за меньшей стоимости земли

4. Тип недвижимости: на юге больше кондоминиумов, на севере шире выбор вилл

5. Транспортная доступность: расстояние до аэропорта, центра острова и основных объектов инфраструктуры

Что важно знать для инвесторов:

Оба района Пхукета предлагают высокий уровень комфорта для жизни и имеют хорошие перспективы для инвестиций. Юго-запад более компактный и обжитой, с устоявшейся инфраструктурой и сообществом экспатов. Северо-запад динамично развивается, предлагает более современную инфраструктуру и обычно более доступные цены при покупке недвижимости.

В M2 Properties мы поможем вам подобрать идеальный вариант недвижимости с учетом ваших индивидуальных предпочтений и потребностей. Наши специалисты хорошо знают особенности каждого района и смогут предложить оптимальные варианты в различных ценовых категориях. Свяжитесь с нами для бесплатной консультации, и мы поможем вам сделать правильный выбор!